这可能是为了避免纳税或者隐藏收入的做法。通过将房租以刷卡的方式支付，可以有一个明确的数字记录，但同时也可能产生一定的手续费。给现金可能意味着以现金的形式收取额外费用或者是避免出现额外的税务负担。这种行为并不合法，而且可能潜在地涉及到逃税问题。如果你在这类情况下接受了支付，那么你也可能会受到相关法律的追究。
无法使用转账可能有以下几种原因：
1. 转账金额限制：请确认您的账户是否具备足够的余额或信用额度来接收这笔转账。
2. 转账手续费：部分银行或支付平台会收取转账手续费，如果转账金额不足扣除手续费，可能导致转账失败。
3. 收款账户信息错误：请核实收款账户的户名、开户行、银行账号等信息是否正确。
4. 转账渠道问题：不同银行或支付平台之间的转账可能存在一定的时间差，请稍后再尝试查询转账状态。
5. 异常交易监控：银行和支付平台会有异常交易监控机制，如遇可疑交易，可能会暂时冻结转账。请联系转账方核实情况。
6. 法规限制：根据我国相关法规，部分转账业务可能受到限制，如跨行转账、大额转账等。请确认您的转账是否符合相关规定。
建议您根据实际情况，排查以上原因，或咨询银行、支付平台客服以获取更多帮助。